Los requisitos para comprar una casa en New Jersey, Estados Unidos, dependen del precio de la casa, del tipo de hipoteca que se seleccione y de la capacidad del comprador para obtener un préstamo. Si el comprador tiene suficientes recursos para pagar el precio de la casa de contado, no necesitará obtener un préstamo y los requisitos serán mínimos. Sin embargo, si el comprador necesita obtener un préstamo hipotecario, deberá cumplir con los requisitos del prestamista, que incluyen un mínimo de ingresos y un historial crediticio sin manchas.
Índice de Contenidos
requisitos para comprar una casa en new jersey
- Tener un préstamo aprobado o garantía de pago en efectivo.
- Identificación válida de los Estados Unidos o un pasaporte.
- Demostrar los ingresos y que se pueden permitir el pago mensual.
- Una vez que se encuentra la propiedad, se necesita un depósito de Earnest (según la ley de Nueva Jersey, el máximo es de 3% del precio de venta de la propiedad).
- Completar una aplicación de contrato de arrendamiento / compraventa.
- Tener una política de seguro de responsabilidad civil.
Cómo Solicitar
- Encuentre un agente de bienes raíces que sea acreditado y que le ayudará a navegar por el proceso de compra de una casa.
- Haga una lista de las características de la casa que le gustaría tener y luego pida a su agente que le muestre propiedades que coincidan con sus criterios.
- Si encuentra una casa que le guste, pida a su agente que le proporcione más información sobre la propiedad y luego haga una oferta.
- Si su oferta es aceptada, se realizará una «cita de financiación» para que pueda obtener un préstamo hipotecario.
- Una vez que se haya obtenido el préstamo, se coordinará una «fecha de cierre» en la que usted y el vendedor firmarán los documentos pertinentes y le entregarán el pago total de la propiedad.
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Preguntas Relacionadas
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en New Jersey?
El estado de Nueva Jersey requiere que todos los compradores de vivienda cumplan con los siguientes requisitos antes de realizar cualquier compra:
1. Todos los compradores deben tener una prueba de ingresos válida.
2. Todos los compradores deben tener una prueba de seguro hipotecario.
3. Todos los compradores deben tener una prueba de capacidad financiera para hacer frente a la hipoteca.
4. Todos los compradores deben tener una prueba de solvencia crediticia.
5. Todos los compradores deben tener una prueba de identidad.
6. Todos los compradores deben tener una prueba de domicilio.
7. Todos los compradores deben tener una prueba de edad mínima de 18 años.
8. Todos los compradores deben estar dispuestos a someterse a una verificación de antecedentes penales.
¿Qué tipo de préstamo hipotecario puedo obtener para comprar una casa en New Jersey?
Hay varios tipos de préstamos hipotecarios que se pueden obtener para comprar una casa en New Jersey. El tipo de préstamo hipotecario que es mejor para usted dependerá de su situación financiera y de su historial de crédito. Algunos de los tipos de préstamos hipotecarios que se pueden obtener para comprar una casa en New Jersey son los siguientes:
-Préstamos FHA: estos préstamos son garantizados por el gobierno federal y pueden ser más fáciles de calificar que otros tipos de préstamos. Los préstamos FHA también suelen tener tasas de interés más bajas que otro tipo de préstamos.
-Préstamos convencionales: estos préstamos no están garantizados por el gobierno y pueden ser más difíciles de calificar. Sin embargo, los préstamos convencionales suelen tener tasas de interés más bajas que los préstamos FHA.
-Préstamos VA: estos préstamos están disponibles para los veteranos militares y sus cónyuges. Los préstamos VA pueden ser más fáciles de calificar que otros tipos de préstamos y suelen tener tasas de interés más bajas.
¿Cómo se determina el valor de una casa en New Jersey?
El valor de una casa en New Jersey se determina mediante una evaluación realizada por un tasador profesional. Se tiene en cuenta la ubicación, el tamaño y el estado de la propiedad, así como otros factores.
¿Cómo se calcula el impuesto sobre la propiedad en New Jersey?
En New Jersey, el impuesto sobre la propiedad se calcula multiplicando el valor de mercado de la propiedad por el porcentaje del impuesto estatal y, a continuación, se aplican los descuentos y créditos apropiados.
¿Qué se necesita para obtener una tarjeta de crédito para comprar una casa en New Jersey?
Para obtener una tarjeta de crédito para comprar una casa en New Jersey, se necesita una solicitud de tarjeta de crédito, un historial de crédito y una prueba de ingresos.
